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[신규사업]실버리조트산업

저작시기 2005.11 | 등록일 2006.01.17 한글파일 한컴오피스 (hwp) | 23페이지 | 가격 1,500원

소개글

실버 팰리스라는 실버리조트 사업계획입니다.
입지는 제주도로 정하여 실시를 한 자료이고요. 부지의 선정부터
공사진행, 분양, 사업타당성 검토, 마케팅에 이르기까지 다양한
부분을 상세하게 다루고 있는 자료입니다.

목차

◎ 기획 의도 ◎
1. 고령사회로의 진입
2. 사회 트렌드의 변화
3.VIP 마케팅의 강화
4. 제주국제자유도시 특별법
1. 신천지구(가칭)의 부지 및 여건 분석
(1) 부지
제주도 남제주군 성산읍 신천리 신천목장일대
2. 환경 & 여건 분석
(1) 자연 환경 분석
(2) 제주도의 물리적 환경 분석
① 제주도의 교통 현황
② 제주도의 산업
③ 제주도의 관광 현황
(3) 관광 여건 분석
◆ 실버(Silver 세대) 마케팅의 잠재력
◆ 현재 지역 내 주변 경쟁자
◆ 지역 관광 매력물의 현황
◆ 지역 관광 관련 사업 분석
3. 사업 계획서
(1) 사업계획서 작성
(2) 국토이용계획의 변경
(3) 환경영향평가 등
(4) 사업계획의 신청 및 승인
(5) 개별법 인˙허가
4. 수요 예측
(1) 수요 예측 시 전제 조건
(2) 수요 측정
5. 개발 계획 수립
(1) 세부시설
(2) 세부 프로그램
6. 자금 조달 및 인․허가
1) 자금 조달 계획
2) 인,허가: 제주국제자유도시특별법에 의해 의제된다.
7. 수익성 분석
8. 개발 시행 및 분양
1) Master plan
9. 결 론

본문내용

중요한 변화들을 살펴보면, 급속한 고령사회로의 진입, 가족을 위한 헌신보다는 자신의 인생을 즐기려는 라이프 스타일, VIP마케팅의 확산, 그리고 지역적 개발들이 두드러지게 나타나고 있었다. 그래서 우리는 지역개발이 활발하게 이루어지는 제주도에 VIP 실버 마케팅을 통한 리조트를 개발을 목표로 프로젝트를 시작하게 되었다.

1. 고령사회로의 진입
어느 한 국가의 인구 구성비에서 65세 이상의 노령 인구가 7%를 넘는 사회를 `고령화 사회 (aging society)`로, 14%를 넘으면 `고령 사회 (aged society)`, 16%를 넘으면 "초고령 사회 (super aged society)`로 정의를 내리고 있다. (UN, 1995) 우리나라도 이미 2000년을 정점으로 `고령화 사회`로 접어들고 있으며 2022년에는 `고령 사회`를 맞이하게 된다.

2. 사회 트렌드의 변화
핵가족화 진전과 연금시장 확대 등의 영향으로 전통적인 노인상을 거부하는 ``통크(Two only no kids)족``이 등장하는 등 자기중심적이고 감각을 중시하는 소비성향이 노년층에까지 확산될 전망이다. 손주를 돌보던 전통적인 할아버지 할머니 모습을 거부하고 자신들만의 인생을 추구하는 신세대 노인층이 향후비중 있는 소비자집단으로 등장할 전망이다. 실제로 보건복지부 통계에 따르면 1990년 이후 55세 이상노인가구의 소득은 매년 10%씩 늘어나고 있고, 2010년에는 국민연금 등 연금 수급권자가 400만 명에 달하는 등 경제력을 갖춘 고령인구가 소비의 주체세력으로 등장할 것이라는 지적이다. 최근 한 조사에 따르면 이미 60세 이상 노인 중 무려 63%가 통크족을 희망한다는 결과가 있었다. 또 지난 5월 대한상의가 서울에 있는 직장인 1,005명을 대상으로 조사한 바에 따르면, ‘노후대비 자금을 마련하고 있다’고 응답한 경우가 2년 전(32.4%)에 비해 두 배 가까이(64.6%) 늘어난 것으로 나타나기도 했다.

참고 자료

없음
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