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[도시공학 ]서초구 방배동 빌라 사업계획서

저작시기 2005.06 |등록일 2005.06.10 파워포인트파일MS 파워포인트 (ppt) | 38페이지 | 가격 2,000원

소개글

5명의 조원이서 일주일밤을 꼬박 새서 만든 자료입니다. 발표자료로서 많은 칭찬을 받은 자료입니다. 도시공학이나 부동산쪽 수업을 듣는 분이시라면 이 자료로 서초구 방배동 빌라를 짓는 다고 하시면 성적은 자신할 수 있다고 생각합니다

목차

1.개요
2.관련법규
3.대상지 분석
4.개발환경분석
5.건축계획
6.사업성분석
7.결론
8.참고문헌

본문내용

대상지의 선정배경 및 목적
배경
서울지역에서 단독주택을 헐고 다세대주택을 신축하는 사례 증가
강남구의 경우 아파트뿐만 아니라 일반주택 재건축 붐이 발생.
현재 강남권에 아파트보다 고급빌라에 대한 선호도가 높아지어 있음
목적
토지의 효율성적인 측면으로 보아 대상지의 단독주택지역을 고급빌라로 바꾸어 수익성을 나타낸다.
현재 강남권지역의 아파트보다 고급빌라에 대한 선호도가 높기 때문에 용도지역에 맞는 용적률을 계산하여 고급빌라를 건축한다.

건축가능용도



법 규 별
가능용도
◈단독주택, 공동주택
◈제 1종 근린생활시설
◈제 2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술 소 제외)
◈문화 및 집회시설 중 슈퍼마켓과 일용품 등의 소매점(바닥면적의 합계가 1천 ㎡미만인것)
◈교육연구 및 복지시설중 마을 공회당. 마을 공동연구소 . 마을공동구판장 기타 이와 유사한 것
◈초등학교.중학교.고등학교
◈판매 및 영업시설
◈의료시설(격리병원 및 장례식장 제외)

주 요 가능용도
◈단독주택 . 공동주택
◈제 1종 근린생활시설
◈제 2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
◈판매 및 영업시설, 의료시설

대상지의 토지현황
부지현황 : 정방형의 토지이며 현재 1층 단독주택으로 사용
필지현황: 11개의 필지로 지정되어있음(803-1대 ~ 803-11대)
①정방형의 면적이 약650㎡인 필지가 9개로 지정되어 있음
②2개의 필지는 약 650㎡인 필지를 2개로 나누어서 지정되어 있음

참고 자료

법제처-www.moleg.go.kr
건설교통부-www.moct.go.kr
재정경제부-www.mofe.go.kr
서울특별시-www.metro.seoul.kr
행정자치부-www.mogaha.go.kr
부동산114-www.r114.co.kr
주택은행-www.hncbworld.com
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