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[회귀분석] 주택가격변동의 수요와 공급에 영향을 미치는 요인

저작시기 2004.09 |등록일 2005.05.12 한글파일한컴오피스 (hwp) | 8페이지 | 가격 1,000원

목차

없음

본문내용

추정한 회귀식은 아래와 같다.

주택가격지수 = 29.07360 + (0.13534) * 지가변동률 + (0.80135) * 시멘트 물가지수
+ (0.01617) * 주가지수 + (-0.02826) * 환율

이 식의 의미는 지가변동률이 1 % 증가하면 주택가격지수는 0.13534 만큼 증가하고 시멘트 물가지수가 1 만큼 증가하면 주택가격지수는 0.80135 만큼 증가한다는 것이다. 그리고 주가지수가 1만큼 증가 할 때 주택가격지수는 0.01617 만큼 증가하고 반면에 환율이 1원이 변할 때 주택가격지수는 0.02826 만큼 감소한 다는 의미를 지니고 있다.
실제적으로 경제이론이 통계적인 측면에서 유의한지에 대해 약간의 차이가 있는 것
같다. 물론 이 분석을 통해서 예상외의 독립변수들이 주택가격에 영향을 주었는데
각각의 독립변수가 서로 독립적이지 않음에도 독립이라고 가정했기 때문에
이와 같은 결과가 나왔다고 생각한다.
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