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[부동산] 부동산 마케팅

저작시기 2004.06 |등록일 2004.09.16 한글파일한컴오피스 (hwp) | 15페이지 | 가격 1,000원

목차

1.부동산마케팅의 개념과 특성
- 부동산 마케팅의 개념
- 부동산 마케팅의 특성

2. 부동산마케팅 전략
- 시장세분화 전략
- 부동산마케팅 믹스전략

3. 부동산마케팅 사례연구

본문내용

부동산(real estate)이란 ‘ 토지와 그 정착물’(fixture)을 의미한다. 그러나 표현에는 학자들 간에 다소 차이가 있다. 토지와 그 부착물(attachment), 또 토지와 그 부속물(appurtenance)이라고도 하며, 토지와 그 개량물(improvement)이라고도 한다. 이처럼 표현상에 약간의 차이가 있지만, 개념의 본질상 차이가 있는 것은 아니다. 일반적으로 “부동산이란 토지를 포함하여 토지와 연결되고 있거나(connected to), 토지와 접촉하고 있는(touching) 모든 것”을 가리킨다고 할 수 있다. 즉 물리적인 부동산 그 자체뿐만 아니라, 소유권으로부터 연유되는 모든 권리까지도 포함한다.
따라서 부동산마케팅(real estate marketing)도 ‘부동산 자체의 마케팅’과 부동산업의 마케팅, 즉 ‘부동산서비스에 대한 마케팅’이라는 두 가지 의미를 지니고 있다. 그러나 부동산 증권(real estate security)이 일반화된 선진국에서는 ‘부동산증권의 마케팅’도 이 범주에 포함시키고 있다. 그러므로 부동산마케팅이란 물적 부동산, 부동산서비스, 부동산증권의 세 가지 유형의 부동산제품(real estate product)을 사고, 팔고, 임대차 하는 것을 의미한다. Mary A. Hines, Marketing Real Estate Internationally (New York : Greenwood Press, 1988) p10
부동산제품이란 부동산을 매수하거나 임대차 하는 사람들에게 제공되는 재화나 서비스를 의미한다. 부동산제품은 부동산소유권, 임대차공간(leasable space), 부동산증권, 부동산서비스 등으로 나뉘어지고, 이 각각은 다시 하위 단위로 세분된다.

참고 자료

없음
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