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부동산 시장의 활성화 방안

등록일 2004.06.21 한글파일한컴오피스 (hwp) | 5페이지 | 가격 1,000원

목차

1. 분양가 자율화
2.금리 인하
3.부동산 관련 세제
*참고* 10.29부동산 대책

본문내용

부동산 시장의 하락이 발생하는 경우는 여러 가지 가지 원인이 있을 수 있으며, 상호복합적인 작용을 하기도 합니다.
부동산시장을 다른 경제시장과 비교해 볼 때(재화의 공급과 수요), 공동주택 등의 공급이 과잉되면 부동산 가격 또한 투자 상품으로 볼 때 금리 인상, 국고채등 각종 채권 인상, 주식 상승 등 부동자금이 부동산 시장을 빠져나갈 때 부동산 가격이 빠지기 도 합니다.
전반적인 경제시장의 불황으로 인한 부동산 자산가치의 하락으로 인한 부동산 가격 하락도 있을 수 있으며, 작금의 현실을 볼 때에는 정부의 정책적 주도가 부동산 시장의 가격의 좌지우지하는 가장 큰 요인이 아닌가 싶습니다.
부동산 가격의 상승으로 금융권의 급격한 가계대출 확대가 부동산가격의 버블 형성
금리상승과 경기위축 버블붕괴에 따른 담보가치 하락 가계파산 금융부실의 악순환(일본의 장기 불황)을 걱정한 나머지 또한 부동산 가격의 거품을 주도한 강남 재건축 아파트와 신도시. 등을 정부에서 규제하기 위해 정책적으로 부동산 가격을 잡기 시작했습니다.
부동산 시장의 가격 변동은 지역적 특색을 갖게 마련입니다.
강남의 재건축, 수도권 이전 발표에 따른 충청권의 부동산 가격 상승. 고속철도 정류장 등.
"최근 부동산 투기과열에 영향력이 커지게 되어서 아파트 값이 계속 떨어지는데 " 라는 말을 어디에서 언듯본것같아 같이 생각해 보았다.

참고 자료

없음
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