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[토지, 부동산] 부동산토지와 경영학과의 관계

등록일 2004.06.08 한글파일한글 (hwp) | 8페이지 | 가격 1,300원

목차

1.서론

2.본론
1) 부동산 투자론
2) 부동산업경영활동
3) 부동산마케팅 활동
4) 부동산 신탁활동

3.결론

본문내용

토지 및 그 정착물을 부동산이라 하며, 입목은 독립한 부동산으로 본다. 동산과 대립되며, 건물은 토지와 별개의 부동산으로 본다. 부동산과 동산은 별개의 취급을 받는데, 구별하는 이유는, 1. 부동산은 경제적 가치에 있어서 동산보다는 일반적으로 크다는 것. 2. 부동산은 그 소재가 일정하여 용이하게 그 소재를 변경할 수 없다는 덧. 3. 부동산은 그 권리의 공시방법을 달리하고 있다는 데에 있다. 그러나 이중에서 1.의 이유는 유가증권은 부동산이 아니면서 중요한 재산상의 지위를 차지하는 것이 출현할 것. 또 제2의 이유로서는 소재의 불변은 거래 상 특히 문제로 될 수 없으므로 부동산만을 특히 보호할 이유로 인정하기 어렵게 되었다. 따라서 현재로서는 제3.의 이유에 중점이 두어지고 있는 실정이다. 즉, 부동산에 관하여는 등기가 물권변동의 효력발생요건으로 되어 있는 외에, 시효취득 · 선의 취득 · 타물권의 설정 등에 관하여 동산과는 다른 취급을 받으며, 거래 상 신중한 취급을 받는다. 강제집행에 있어서도 집행관이 아니라, 집행법원이 집행기간으로 되고, 그 절차도 신중 · 복잡하다.

참고 자료

1.부동산학 개론. 이원준, 김근전, 최용규, 이창석, 전용수 공저. 경록 출판사(2002)
2.(주)부동산 써브 http://www.serve.co.kr
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