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[경제학] 주택시장과

등록일 2004.06.05 한글파일한글 (hwp) | 18페이지 | 가격 1,500원

소개글

힘들게 만든 레포트입니다..
아무쪼록 도움이 되시길..

목차

1. 주택시장의 성격
A 주택시장의 일반적 성격
B. 주택시장분석

2. 한국주택시장분석
A 한국주택시장의 성격 및 개관
B 한국주택시장의 현황

3. 한국주택시장의 문제점 (투기지역(강남) 조사)

4. 주택문제를 해결하기 위한 방안

본문내용

들어가는 말

주택시장은 국민전체로 보면 국민경제에 지대한 영향을 미치며, 지역적으로는 해당지역의 개발과 지역경제에 엄청난 영향을 미치게 된다. 또한 1990년대의 지방자치의 본격적인 실시는 주택이 지금까지의 중앙정부에 의한 정책에서 지방자치단체에 의한 정책으로의 전환을 가능하게 한다. 주택이 국민경제에 미치는 효과는 매우 다양하며 여러 가지의 측면에서 검토가 가능하기만 특히, 생산유발효과 고용창출효과, 경기부양효과 등의 다양한 효과가 있다.
현재 이런 주택시장은 많은 문제를 낳고 있다. 지역구에 따른 집값의 차별은 심각한 문제일 수 있다. 강남 및 일부 부유층이 살고 있는 지역에서는 다른 지역의 집값보다 5배 이상 차이가 나기도 한다. 이런 현상은 국민들로 하여금 빈부의 격차를 가중시키고, 상대적 박탈감 및 부정적 영향을 주는 요인으로 작용한다. 또한 집은 더 이상 거주의 의미를 가지고 있는 상품이 아니라 투기의 대상이 되는 상품이 되었다. 실례로 어느 특정지역에서는 1주일 만에 집값이 몇 천 만원씩 올랐다. 이러한 현상은 주택시장의 실패라고 말할 수 있으며, 이 시점에서의 정부정책은 매우 중요하다 할 수 있다. 정부는 어떠한 방식으로 이런 문제들을 접근해야 하며, 과연 현 정부가 실행하고 있는 정책들이 실효를 거두고 있는가에 대한 철저한 분석이 필요하다.
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