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[부동산] 모기지론에 대해서

등록일 2004.05.21 한글파일한글 (hwp) | 5페이지 | 가격 3,000원

목차

Ⅰ. 모기지론의 정의
Ⅱ모기지론의 운영방식
Ⅲ. 모기지론 대출 조건
Ⅳ. 모기지론의 효과
Ⅴ. 기존 은행대출과 모기지론의 차이점
Ⅵ. 모기지론의 부동산 효과
Ⅶ. 결론

본문내용

Ⅰ. 모기지론의 정의

서민들의 원활한 주택마련을 위하여 2004년 3월 25일부터 실행하고 있는 제로도서 부동산을 담보로 주택저당증권(MBS: Mortgage Backed Securities)을 발행하여 10년 이상의 장기저리(현재 6.7%)로 주택자금을 대출해주는 제도로 적은 금액 집값의 30%정고를 가지고 있으면 집값의 70%를 대출할 수 있고 상환기간이 길고 이자가 싸기 때문에 서민들의 주택 마련에 큰 도움을 주는 제도이다.
영어로 모기지론(mortgage loan)이라고 하는 말은 원래 프랑스 말에서 유래한다고 한다. 프랑스말로 ‘mort’는 ‘죽음, 죽음의‘라는 뜻이 있고 ‘gage’는 ‘저당, 보증, 잡힘’이라는 뜻이 있다. 말 그대로 풀이하자면 ‘모기지론’은 죽음의 저당 대출인 셈이다. 외국에서는 30~40년 걸리는 장기 대출이어서 한 번 빌리면 평생 곧, 죽을 때까지 빚을 갚아야 한다는 냉소적인 뜻을 담고 있다.
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