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[도시계획] 재건축사업이 주택 가격에 미치는 영향

등록일 2003.12.20 한글파일한글 (hwp) | 25페이지 | 가격 1,500원

소개글

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목차

1. 연구배경
2. 연구목적
1.재건축의 개념
1) 재건축의 정의
2) 재건축의 대상
3) 재건축, 재개발 비교
4) 재건축 사업절차
2. 재건축사업으로 인한 아파트 가격변동
1) 강북지역
2) 강남지역
3) 분석 - 재건축의 파생 이익
3. 재건축 가능성이 가격변동에 주는 영향
4. 무분별한 재건축이 사회에 미치는 영향
1) 재건축 수요에 대한 정부의 입장
2) 재건축의 문제점
5. 해결방안 모색

본문내용

1. 연구배경

강남 일부지역에 대한 재건축 사업 선정지역에 대해 걷잡을 수 없을 정도로 가격 상승 현상이 나타나고 있으며 이에 따라 투기 수요 역시 급증하고 있는 실정이다. 정부는 이에 대해 연속적으로 부동산 투기 억제책을 발표하고 있고 지난 10.29일 에는 강력한 투기 억제책을 발표하기에까지 이르렀지만 지금까지의 정책이 그래왔던 것처럼 아직 그 효력은 미지수이다. 이런 가격 상승 현상이 큰 폭으로 나타나는 지역은 주로 재건축 사업 선정 지역이라고 할 수 있고 여기에는 투기수요의 작용도 하나의 원인이다. 가격 상승을 노린 재건축 대상 아파트에 대한 주택 가격은 큰 폭으로 상승하고 재건축이 기대되는 아파트에까지 주택 가격의 상승은 이어진다. 또한 주민들은 이익을 위해 재건축만을 고집한다. 이런 상황 속에서 무분별한 재건축으로 인해 많은 사회적 문제점들이 나타나고 있다.

2. 연구목적

재건축사업이 주택 가격에 미치는 영향과 그로 인한 가격 상승의 정도를 알아본다. 재건축 사업을 통한 주택 가격 상승으로 야기되는 사업에 대한 기대감에서의 투기수요의 집중과 재건축 가능성과 주택 가격 상승 현상의 관계를 알아본다. 마지막으로 재건축 사업과 이런 비정상적인 가격 상승이 우리 사회에 미칠 수 있는 영향에 대해서 고찰하고 그에 대한 대안을 모색한다.
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